| (续三)从住宅项目转型为商业项目的策划\招商\营销若干问题 |
 悬赏决策币：0元 - 解决时间：
2008-9-24 8:28:51
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问题详细描述：
征集(简明) |
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提问者：杨34 论坛等级：
新手上路
悬赏时间：2008-9-7 19:56:29 |
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问题补充： |
本人简单的补充一点:
做住宅的是被动型
做商业的是主动型
因此,对以上二者而言,能力的基准线有着天壤之别.
再有,现今做商业的大有人在,只要做过若干商铺案场工作的,也可泛称搞商业招商,其实不然!
单从对品牌认知角度而言,已经不是那么一件容易的事了,
举例:
中国现今的化妆品牌----
1、品牌的名称
2、品牌的档次
3、品牌的分格
4、品牌现今的经营状况
5、引入该品牌的相关条件
6、该品牌应和同类那些品牌匹配
7、该品牌相关引入流程
8、该品牌市场拓展的相关负责人
等等
除了化妆品，还有其他大类如皮具、男女装（暂不细分至职业、淑女类等等）、家纺等等百货类；餐饮（轻、重餐饮）；综合类-银行，电讯、超市、专业卖场、娱乐等等，甚至还有小商品商户的客源。
以上这些都是行文时的基础，只有做到心中有数，才能做出一份合理的，具有可行的策划案。
还有一点，日常要养成会观察的习惯，即途径某某商业街、商业广场时，留心一下他的综合情况，对其进行大致分析，久而久之，就会定位了！！
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 提问者选择出的最佳解决方案： |
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做住宅的是小学生
做写字楼的是初中生
做专业市场的是高中生
做商业的是大学生
业界调笑的说法，不过住宅和商业确实区别很大
就策划来说，从市场调研的广度深度到策划的范围都有所区别 |
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| 回答者：多多卡
论坛等级：
新手上路
获奖：
0
元 回答时间：2008-9-8 8:26:37 |
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| 从各个方面看都是不同的，商业的和住宅最大的不同是使用者对物业的要求不同。 |
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| 回答者：xu1982xsy 论坛等级：
新手上路
回答时间：2008-9-8 15:46:29 |
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| 回答者：xin mu 论坛等级：
新手上路
回答时间：2008-9-8 16:20:13 |
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| 回答者：ltt 论坛等级：
新手上路
回答时间：2008-9-9 11:12:52 |
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| 商业太有难度了,基本上是要选好地段,还要最主要是找准客户的需求 |
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| 回答者：sg_101 论坛等级：
新手上路
回答时间：2008-9-12 16:48:26 |
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| 合格的商业策划绝对是策划界的精英，我们都会竖起大拇指对他肃然起敬的，做过商业策划绝对是个老板级的人物，做过服装市场策划，那对供应商，客户、服装品牌档次都熟悉认识，自己绝对可以创业了，打工多累啊！ |
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| 回答者：大头露露 论坛等级：
新手上路
回答时间：2008-9-18 14:39:07 |
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