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首先要分析区域气候因素，有的地方重视通风，有的地方重视采光，各地重视的因素不同；其次要熟悉国家及地区规范，不做违背规范的案例；然后就是综合考虑功能、习惯、美观、紧凑、风水等各方面因素设计户型，设计好之后，可以假设是自己使用，看看有没有什么不合理，对家电的使用有没有什么影响；还要从结构、节能、管线等角度检查遗漏问题。
由于国家70/90政策的推行，很多房地产开发项目中都有规定小户型的比例（一般目前的开发项目在４０％左右），这是政策方面的。
而从市场方面来看，由于现在房价普遍高，如果购买大户型的房子则总价上难以支撑，所以很多消费者转向中小户型方向。很多投资者也从占用资金少、脱手快等因素上对小户型青睐有加；从长线投资看，小户型一般装修费钱少，而且很多自带装修，比较省事，出租比较方便；租房者大多数为资金不足、不打算占用流通资金或外派商务人士，家庭人口较少，大多选择小户型。
从长远发展来看，小户型并不适合于家庭作为第一居所，其投资性大于实用性。 |
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| 回答者：半度香 论坛等级：
新手上路
回答时间：2008-4-1 16:21:17 |
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户型设计包括两个范围，一是双限房、廉租房的户型设计，另一个是高档商品房的户型设计。
如果是高档商品房的设计是否从这几个方面多加考虑。
1、房屋内的空气循环系统的设置，确保室内的空气质量始终保持优良。
2、厨房的油烟排放系统的设置，确保油烟100%的排放，并且废油得到回收利用。
3、室内的温度、湿度保持舒适度范围的设置，确保夏天没有空调的情况下保持舒适生活。
4、室内装饰的设置，确保室内装饰材料100%的不含有害物质。
5、生活用水循环使用系统的设置，确保日常用水成本最低。
6、房屋实施“立体绿化”，确保室外空气质量、温度、湿度达到最舒适范围。
7、设置“双客厅”，即外客厅和内客厅，确保家庭生活不受访客干扰。
8、设置“双主人房”，即夫妻主人房为两间加一卫生间方式，使日常生活做到统一自由的完美组合。
9、每层设置统一的废物回收间，使固体垃圾及时分解处理。
10、厨房和厕所设置有机废料回收处理专用管路及沼气罐，并集中供应蒸气服务。
11、设置太阳能热水、太阳能发电系统，为每户提供廉价能源。
12、底层和顶层分块设置户绿地，为业主提供劳作机会等等。
至于双限房、廉租房的户型设计，因为该类型的户型面积较小，且功能较少，因此按照目前的户型就可以了。
具体的户型设计和功能配置可以与我联系，本人目前已设计出《健康生态节能住宅》方案，内含14项专利技术，联系电话：15816504505，廖先生。
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| 回答者：房屋研究人 论坛等级：
新手上路
回答时间：2008-4-1 17:28:20 |
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1.分析地块，确定要做什么类型的项目；
2.项目定位，锁定目标客户群；
3.分析目标客户群的特点和需求，按需设计。 |
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| 回答者：光头benny 论坛等级：
新手上路
回答时间：2008-4-7 14:37:56 |
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规划设计专业性很强,好的规划设计既要熟悉市场,设计出人性化的产品,又要满足开发商利益最大化,两者之间平衡不易,有的地好设计,有的地是很烦人的!
有流行就必有过时,买房子不是追星. |
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| 回答者：wanglyge 论坛等级：
新手上路
回答时间：2008-4-10 23:51:59 |
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悬赏决策币：10元 - 解决时间：
2008-4-17 12:48:24
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